Полное руководство по аренде недвижимости
Рынок аренды в Испании очень динамичный. Нужно быть готовыми сразу внести залог и подписать договор, если квартира понравилась. Обычно требуется залог (Fianza) в размере 1–2 месяцев аренды.
Залог возвращается после окончания договора, если квартира в хорошем состоянии. Важно сохранить все документы и квитанции об оплате.
Если вы не работаете на испанскую компанию, лучше найти поручителя (aval bancario) — гражданина Испании или резидента, который работает в местной организации.
Не все испанцы хорошо знают английский, поэтому лучше заранее подготовить и выучить базовые фразы. Часто арендодатели используют WhatsApp.
Писать сообщения лучше на испанском, например, используя онлайн-переводчик. Это повысит ваши шансы на успешную аренду.
В некоторых случаях владельцы включают расходы на обслуживание дома (comunidad) в арендную плату, но это нужно уточнить заранее.
Агентства недвижимости обычно берут комиссию (1 месяц аренды), но помогают с документами и поиском.
После подписания договора необходимо зарегистрироваться в местной мэрии. Это понадобится для получения резидентского статуса.
В Испании действует новый правовой механизм, который значительно ускоряет возвращение имущества законному владельцу в случае незаконной оккупации.
Самый популярный сайт недвижимости в Испании
Квартиры со всех площадок в одном месте есть фильтр по собсвенникам
Мы поможем с оформлением Digital Nomad Visa и всеми необходимыми документами
Оставить заявку